Pasos 8, 9 y 15 de la ruta de alquiler

Fianza e inventario

La fianza se pierde por no poder demostrar como estaba la vivienda cuando entraste. Con veinte minutos de fotos el primer dia, eso no pasa.

El recorrido de tu fianza

Al firmar

En vivienda habitual la fianza legal es de una mensualidad.
Debe depositarse en el organismo que corresponda en tu comunidad autonoma.
Pide justificante del deposito: es tu garantia de que existe.
Las garantias adicionales tienen limites legales. Que consten por separado de la fianza.

El primer dia

Haz fotos y video de cada estancia, con fecha.
Anota cada desperfecto, por pequeno que sea, y compartelo por escrito con la propiedad.
Firma un inventario con lo que hay en la vivienda y en que estado.
Guarda las lecturas de los contadores.

Durante el contrato

Comunica siempre las averias por escrito y guarda copia.
Conserva los recibos de pago de la renta.
Si haces alguna mejora, pide autorizacion escrita antes.

Al irte

Avisa con el preaviso que marque tu contrato.
Repite las fotos y compara con las del primer dia.
Entrega llaves con recibo o documento firmado.
Pide por escrito el detalle de cualquier descuento sobre la fianza.

El desgaste normal no se descuenta

Vivir en una casa la desgasta: eso no son danos. La fianza responde de deterioros que van mas alla del uso ordinario. Si te descuentan por pintura despues de cinco anios de uso normal, puedes discutirlo.

Fuente oficial: Boletin Oficial del EstadoUltima revision: 23 de agosto de 2026

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