Ruta de alquiler
Alquilar una vivienda
Alquilar tambien tiene letra pequena. Aqui esta lo que conviene saber antes de firmar y durante todo el contrato.
Las herramientas
Cuanto puedo pagar
Tu franja comoda, la prudente y la de riesgo, con el dinero que hace falta al entrar.
Entiende tu contrato
Duracion, prorrogas, renta, actualizacion, reparaciones y las clausulas que conviene mirar dos veces.
Fianza e inventario
Cuanto pueden pedirte, donde se deposita y como recuperarla entera.
Quien paga esto?
La caldera, la persiana, la derrama, la subida de renta. Regla general y excepciones.
Con quien vas a tratar
Agencias y portales: a quien representan, que pueden pedirte y por que los honorarios de gestion no son tuyos.
Los 15 pasos
Quince pasos para alquilar sabiendo que firmas, que puedes exigir y como recuperar tu fianza.
- 1Cuanto puedo pagarUn alquiler comodo no es el maximo que te aprueban, es el que te deja vivir.
- 2Buscar viviendaFiltrar por lo que de verdad importa: precio total, zona y transporte.
- 3Revisar el anuncioDetectar senales de estafa antes de perder dinero.
- 4Visitar la viviendaMirar lo que se rompe caro: caldera, ventanas, humedades e instalacion electrica.
- 5Que documentacion pueden pedirteLo razonable, lo excesivo y lo que puedes negarte a entregar.
- 6ReservaSi entregas dinero para reservar, que quede por escrito y a cuenta de la renta.
- 7ContratoLeer y entender lo que firmas antes de firmarlo.
- 8FianzaUna mensualidad en vivienda habitual, y debe depositarse en el organismo autonomico.
- 9InventarioDejar constancia del estado de la vivienda el primer dia.
- 10FirmaFirmar con copia para las dos partes y con todo lo pactado dentro del papel.
- 11SuministrosSaber que contratos estan a tu nombre y cuales no.
- 12EmpadronamientoEmpadronarse da acceso a sanidad, colegio, ayudas y tramites.
- 13Durante el alquilerQuien paga que cuando algo se rompe, y como se sube la renta.
- 14FinalizacionAvisar en plazo y dejar la vivienda como la encontraste, salvo el desgaste normal.
- 15Recuperar la fianzaLa fianza se devuelve salvo danos reales; el desgaste por uso no se descuenta.